Portaria n.º 1206/92, de 23 de dezembro

Portaria n.º 1206/92

de 23 de Dezembro

A Câmara Municipal da Covilhã apresentou, para ratificação, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 de Março, o Plano de Pormenor da Palmatória.

Analisado todo o processo nos serviços competentes, concluiu-se que o referido Plano estava em condições de ser objecto de ratificação.

Deste parecer favorável excluiu-se o artigo 6.º do Regulamento do Plano, por se entender que contende com disposições imperativas, constantes do diploma acima mencionado.

Na verdade, ao prever que o Regulamento do Plano possa ser alterado através da elaboração de projectos de arquitectura, o referido artigo 6.º viola o disposto no artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 de Março, com a redacção introduzida pelo Decreto-Lei n.º 211/92, de 8 de Outubro.

Assim:

Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 69/90, de 2 de Março, com a redacção introduzida pelo Decreto-Lei n.º 211/92, de 8 de Outubro, e da alínea g) do n.º 1 do Despacho do Ministro do Planeamento e da Administração do Território n.º 224/91, de 5 de Novembro:

Manda o Governo, pelo Secretário de Estado da Administração Local e do Ordenamento do Território, o seguinte:

1.º É ratificado o Plano de Pormenor da Palmatória, na Covilhã.

2.º É excluído da ratificação o artigo 6.º do Regulamento do Plano.

Ministério do Planeamento e da Administração do Território.

Assinada em 22 de Outubro de 1992.

O Secretário de Estado da Administração Local e do Ordenamento do Território, José Manuel Nunes Liberato.

(ver documento original)

Regulamento do Plano de Pormenor da Palmatória

Artigo 1.º As disposições deste Regulamento aplicam-se a todas as edificações abrangidas pelo presente Plano de Pormenor, relativo à zona da Palmatória. Em complemento deste Regulamento apresenta-se o quadro n.º 1, no qual se encontram especificadas as áreas dos lotes, o número de pisos, a área total de pavimento coberto, uso previsto, etc.

Art. 2.º Os projectos de todas as edificações serão elaborados e subscritos conjuntamente por arquitectos e engenheiros civis.

Os projectos de loteamentos e projectos de edifícios correntes e sem exigências especiais, que não excedam quatro pisos na totalidade e ou cuja área total de pavimentos não ultrapasse os 800 m2, serão elaborados e subscritos conjuntamente por arquitectos e engenheiros civis ou arquitectos e engenheiros técnicos civis.

Art. 3.º Os projectos dos edifícios localizados a sul da unidade hoteleira, em especial no que se refere à escolha de cores, à utilização de materiais e à modelação de vãos na fachada, não poderão ser considerados isoladamente, mas, pelo contrário, deverão ser concebidos em simultâneo conforme o conjunto de edifícios onde se integram, nomeadamente grupos de dois e três edifícios.

Art. 4.º A zona ocupada por uma indústria metalúrgica manter-se-á com as características actuais, admitindo-se a reconversão do referido espaço em área habitacional e de equipamento numa próxima revisão deste, quando se verifique a possibilidade e interesse da transferência desta unidade industrial para zona mais apropriada.

Art. 5.º O estacionamento coberto e exterior será na proporção de um veículo por fogo e ou um veículo por 50 m2 de comércio, podendo ser prevista uma cave para o efeito.

Art. 6.º Rectificações e ajustamentos a este Regulamento poderão ser propostos quando da elaboração dos projectos de arquitectura e especialmente no que se refere às cotas de implantação, acessos ou alterações imprevistas.

Art. 7.º As construções que na planta de síntese se indicam como existentes a manter não poderão sofrer alterações que impliquem a alteração de volumetria e mudança de uso.

Art. 8.º Nos lotes destinados a moradias unifamiliares poderão as construções ser isoladas ou geminadas, consoante indica a planta de síntese, devendo respeitar as seguintes condicionantes:

a) A área é de dois pisos, podendo-se construir uma cave, caso a topografia assim o justifique;

b) Afastamento mínimo aos limites do lote:

Anterior - 3,00 m;

Lateral - 3,00 m;

Posterior - 6,00 m.

Art. 9.º A construção do lote n.º 1 só será possível após a demolição do edifício localizado a nascente deste.

Art. 10.º O rés-do-chão dos edifícios de habitação colectiva poderá ser destinado a comércio.

QUADRO N.º 1

(ver documento original)